1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
85.4万円/㎡
前年比+24.5%
ルピナス荻窪カワヨマンション
東京都杉並区荻窪五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩4分
1984年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
6,133万円
100.7万円/㎡
3,786
5,350
6,915
8,479
AI査定結果
推定相場価格
6,133万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,350万円〜6,915万円
87.9万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ルピナス荻窪カワヨマンション
6,350万円（104.3万円/㎡）/ 5階 / 60.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は97.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,350万円 | 104.3万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 6,480万円 | 106.4万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 6,580万円 | 108.0万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,600万円 | 70.7万円 | 1階 | 22.62㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/11 | 6,980万円 | 114.6万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 7,280万円 | 119.5万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 7,480万円 | 122.8万円 | 5階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/12/24 | 1,450万円 | 64.1万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1R | 西 |
| 2021/11/19 | 1,600万円 | 70.7万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1R | 西 |
| 2021/10/16 | 1,920万円 | 84.9万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1R | 西 |
| 2021/07/25 | 2,200万円 | 97.3万円 | 4階 | 22.62㎡ | 1R | 西 |
| 2021/06/10 | 5,799万円 | 105.2万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 5,780万円 | 110.3万円 | 52.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/30 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/09 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,480万円 | 106.4万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/07 | グローリア荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 3,780万円 | 79.1万円 | 47.81㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | - | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2020/12/21 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 4,399万円 | 80.0万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/29 | 荻窪三丁目シティハウス 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,180万円 | 132.5万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/01 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,480万円 | 106.6万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/27 | ノムラ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,380万円 | 93.4万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は杉並区の平均と比較して22.1%割高です。
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